石家庄新石小区2025年二手房成交价
石家庄新石小区2025年二手房成交价在不同时间点存在波动 ，均价范围大致在9871元/平方米至12106元/平方米之间 。具体来看：2025年5月 ，石家庄新石小区二手房成交均价为9871元/平方米 。这一数据反映了当时该小区二手房市场的价格水平，为购房者或投资者提供了一个参考基准。
二手房价格情况2025年10月 ，桥西火车站二手房参考均价为11478元/平 ，环比9月上涨0.86%，同比去年同期下降124% 。
房价方面：根据链家网的数据 ，该小区房价存在一定的波动 。例如 ，2025年7月的参考成交均价为16375元/平，而2025年5月二手房成交均价则为17084元/㎡。这种价格波动可能受市场供需关系 、房屋的具体状况以及整体经济形势等多种因素影响 。
价格与市场差异显著桥西区家属楼（友谊南大街258号）2025年1月二手房均价为9300元/平方米，近三年成交单价波动较大（9101-14688元/平） ，上月成交活跃（8套） ，市场流动性较高 。藁城区家属院（站南街68号）10月挂牌均价仅4950元/㎡，但当前无在售房源 ，需持续关注房源释放情况。
根据2025年3月的数据 ，该小区的二手房成交单价主要在4826-5416元/平方米之间。这一数据提供了一个大致的房价范围，有助于了解该小区的整体房价水平 。具体成交均价 链家网的调查数据显示 ，该小区上月的成交均价为5387元/平方米 。这一数据更为具体 ，反映了近期该小区的房价走势。
石家庄楼市凉了,待售二手房数量突破2万8千套,石家庄房价下跌
石家庄楼市目前呈现明显降温态势，待售二手房数量突破8万套且持续增加 ，房价出现下跌趋势 。以下从数据表现 、市场特征、未来趋势三个维度展开分析：核心数据表现房价持续下跌：2020年6月第四周数据显示 ，石家庄二手房挂牌价从14862元/平方米降至14851元/平方米，单周下跌11元 ，形成连续下跌趋势 。
另一个因素是石家庄楼市较冷 ，大型中介在石家庄的数量不如其他城市多，所以统计的待售二手房数量只有3万3千多套。若按石家庄的体量，正常可能达到8万套甚至更多 。
石家庄楼市在2020年8月第四周呈现降温态势 ，二手房挂牌价下跌且在售数量持续增加 ，反映出市场供大于求 、房东信心不足以及人口吸引力减弱等深层问题 。
石家庄二手房如何办理过户,需要注意什么?
石家庄二手房办理过户需在房产交易大厅按流程操作，买方需特别注意房屋共有人 、租赁情况、户籍迁出 、费用拖欠及权属问题。 具体如下：石家庄二手房过户办理流程提交材料并填写登记表 买卖双方需准备房产证或不动产权证 、身份证、户口本、资金监管银行卡等材料 ，填写《二手房买卖信息登记表》 。
商品房过户 准备材料：包括购房合同 、房产证 、身份证、婚姻状况证明等 。签订买卖合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。缴纳税费：根据房屋评估价格 ，缴纳相应的契税 、个人所得税等税费 。办理过户手续：携带相关材料到当地房地产交易中心办理过户手续 。
审核通过后，按照预约时间前往不动产登记交易大厅办理过户手续。全款购买可直接办理交易 、登记、缴税业务；贷款购买需先到贷款银行进行贷款审批 ，然后按银行要求提供材料 ，并在银行完成买卖合同网签 、抵押借款合同签字等手续。过户完成后，会颁发新的不动产权证书 。
石家庄房产过户手续主要包括以下步骤：签订合同并支付定金：买方和卖方（原房东）通过中介公司签订二手房买卖合同 ，并支付定金作为购房意向的确认 。同时 ，买方需要支付中介费给中介公司，作为其提供服务的报酬。办理银行按揭手续：买方与中介一同前往银行 ，根据自身的贷款条件和需求 ，办理按揭贷款手续 。
石家庄市福地裕锦园二手房的价格
1 、石家庄市福地裕锦园二手房的最新均价为11310元/平方米，数据更新至2026年2月7日 。具体成交价会因房源条件、市场行情等因素浮动，建议以实地看房和中介咨询为准。
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希望本篇文章《石家庄二手房(石家庄二手房交易费用和税费明细表)》能对你有所帮助！
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